Le prêt à taux révisable ou prêt à taux variable est un prêt dont le taux va être recalculé, régulièrement (tous les 3 ,6 ou 12 mois), à la hausse ou la baisse, selon les modalités précisées dans le contrat de prêt. A la signature de l’offre, le taux n’est connu que pour la première année.
Fonctionnement du taux révisable :
Le taux du prêt est composé d’un indice de référence plus une marge. Cet indice de référence est en général l’Euribor (3, 6 ou 12 mois). L’EURIBOR est le taux de référence du marché monétaire de la zone euro. Il correspond au taux auquel une banque est disposée à prêter des fonds en euro à une autre banque. Concernant la marge de la banque, elle reste fixe pendant toute la durée du prêt.
Avantages du taux révisable :
- La première année le taux révisable proposé est plus bas qu’un taux fixe
- Possibilité dans certains contrats de revenir à un taux fixe sans pénalités (s’en assurer)
- Si l’indice de référence baisse, votre taux est recalculé à la baisse
Inconvénients du taux révisable
Le principal inconvénient du taux révisable est que si l‘indice de référence subi une hausse, cette augmentation sera répercutée sur votre taux et le montant de votre mensualité sera augmentée ou la durée de votre prêt prolongée.
Pour limiter l’incidence de la hausse des taux il existe d’autres prêts à taux révisable comme le taux révisable capé.