Choisir un prêt immobilier à Meulan avec Mantica

Parmi les candidats à la propriété qui font appel à nos compétences, on compte notamment des couples intéressés par l’achat d’un logement neuf aux Annonciades ou dans le quartier Paradis. Ce sont également des particuliers ayant besoin d’un financement attractif pour un investissement locatif. Ils partagent tous un point commun : ils trouvent de manière systématique une oreille attentive et obtiennent des conditions préférentielles pour réaliser leurs objectifs.

Pourquoi contacter un courtier immobilier à Meulan ?

A moins que vous n’ayez déjà écumé les moteurs de recherche et les forums consacrés aux financements immobiliers, de nombreux points importants portant sur les crédits doivent forcément vous échapper. Nous vous apportons des éclaircissements sur la législation en vigueur, mettons en exergue les prêts dont vous pourriez bénéficier selon vos revenus et vous aidons à monter votre dossier de crédit, point que nous développons dans les deux derniers paragraphes.

Le soutien de Mantica pour tous vos projets immobiliers à Meulan

Nous vous accompagnons dans la réalisation de n’importe quel projet immobilier. Notre savoir-faire peut vous être précieux pour obtenir un taux avantageux mais également vous aider à sélectionner le financement qui vous correspond vraiment.

L’achat d’un logement neuf

L’achat sur plan suscite votre intérêt plus qu’un autre projet immobilier ? Ce n’est guère étonnant, cet investissement présente des atouts notables. Tout d’abord, les logements neufs sont construits dans le respect de la RT 2012, favorisant les économies d’énergie et contribuant à alléger chaque mois les factures d’électricité. De plus, vous décidez d’évoluer seul ou avec vos proches dans un logement confortable, sans songer à la réalisation d’éventuels travaux. En outre, acquérir dans l’immobilier neuf permet au propriétaire d’être exonéré temporairement de taxe foncière et de profiter d’une réduction des frais de notaire. Les garanties constructeurs couvrent les propriétaires contre les défauts de construction et les éventuelles malfaçons. Un aspect non négligeable pour ceux qui sont anxieux à l’idée d’accéder à la propriété ! Par ailleurs, nous ne développons même pas les nombreux avantages fiscaux, qui dépendent notamment des revenus et du lieu où se trouve le bien immobilier. Les équipes de Mantica vous présentent tous les dispositifs dont vous pourriez bénéficier pour acheter le logement neuf que vous convoitez.

Transformer un local commercial en habitation

Revisiter une ancienne usine en lui conférant un style industriel, concevoir un atelier d’artiste spacieux, métamorphoser une boutique en un appartement cossu…des projets de toute sorte peuvent trotter dans votre tête, mais encore faut-il avoir les moyens d’en concrétiser un. Même sans apport personnel conséquent, vous êtes susceptible de réaliser ce rêve à Meulan ou dans une autre commune des Yvelines. Il convient de s’assurer de l’affectation actuelle du bien dans le titre de propriété. L’intérêt majeur de ce type d’investissement ? L’argument financier ne doit pas vous laisser indifférent. Le prix au mètre carré est quelquefois jusqu’à 40% moins cher comparativement aux habitations. Bien entendu, l’idée de résider dans un lieu au cachet inimitable doit également vous séduire. En outre, c’est une opération éligible au PTZ, une des aides de financement les plus plébiscitées ces dernières années.

L’acquisition d’un bien dans l’ancien

Vous pourriez également saisir une opportunité d’achat d’un logement ancien. D’une part, les tarifs sont fréquemment plus avantageux pour des surfaces et des prestations similaires. D’autre part, le bien immobilier ancien a le potentiel de voir sa valeur s’élever rapidement, notamment s’il se trouve dans une zone demandée, ou si vous engagez des travaux de rénovation. Certains d’entre eux peuvent d’ailleurs donner lieu à des réduction d’impôts.

Mantica vous permet de faire baisser le coût de votre prêt immobilier à Meulan

Nous avons déjà permis à un nombre conséquent de meulanais de devenir propriétaires dans d’excellentes conditions. Comment se traduit notre intervention ? Nous parvenons à limiter le coût d’une opération immobilière en négociant aussi bien le taux nominal que le taux d’assurance. Comparons deux offres de prêt pour le financement d’une habitation dans les Yvelines. Le premier crédit de 150 000 euros sur 20 ans coûte au final un peu plus de 68 500 euros avec des taux d’intérêt et d’assurance respectifs de 1,67% et 1,40%. Le second, obtenu avec l’assistance d’un courtier immobilier, ne revient qu’à près de 57 245 euros. Cela s’explique par des taux d’intérêt et d’assurance respectifs de 1,35% et 1,20%.

Mantica, courtier immobilier en Essonne constituera entièrement votre dossier de prêt.

Avec le soutien d’un expert de Mantica, vous ne perdrez plus de temps à constituer votre dossier de prêt, mais surtout vous vous épargnerez des oublis qui ne feraient que ralentir vos démarches.

Le dossier de prêt immobilier des particuliers
Pour faire progresser son dossier dans les meilleures conditions, un candidat à l’emprunt a tout intérêt à présenter tous les documents réclamés par les établissements de crédit. En premier lieu, ce sont les justificatifs de ressources et de revenus (relevés de compte, avis d’imposition, bulletins de salaire) et éventuellement les pièces justificatives d’un apport personnel. Il y a ensuite tous les documents liés au bien immobilier convoité à Meulan. Notamment le compromis de vente accompagné de préférence d’une condition suspensive d’obtention du crédit. Le plan de construction est bien entendu requis pour ceux qui construisent leur habitation, l’avant-contrat signé est quant à lui prépondérant pour l’acquisition d’un logement neuf.
Le dossier de prêt immobilier des professionnels
Tout entrepreneur qui souhaitent se voir accorder un crédit professionnel demeure dans l’obligation de constituer un dossier de demande de financement complet et justifié. Il s’agit premièrement d’une introduction dans laquelle apparaît une synthèse du projet ainsi que les motivations de celui qui le porte. Sont également indiqués l’état civil et les autres informations personnelles concernant l’entrepreneur. Pour créer ou reprendre une société, il convient de joindre une promesse de bail, un prévisionnel d’exploitation, un plan de financement initial mais aussi des éventuelles lettres d’intention de clients potentiels. Un professionnel qui a besoin d’un financement pour acheter de nouvelles machines doit quant à lui rassembler des documents inhérents à l’activité de son entreprise. On compte parmi eux les trois derniers bilans, le relevé de compte professionnel des 3 derniers mois, la copie du bail commercial, l’extrait KBIS ou inscription au registre des métiers ainsi que les statuts juridiques de la société.