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Vous aimeriez accorder votre confiance au meilleur courtier en Essonne ? C’est l’intermédiaire qui réussira à vous faire réaliser votre projet aux meilleures conditions, quel que soit votre profil d’emprunteur. Découvrez dans les prochains paragraphes les aspects sur lesquels il se focalise pour y parvenir.

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Le taux d’intérêt

Que vous soyez un primo-accédant ou un particulier désirant développer son portefeuille immobilier, les services d’un courtier immobilier ne peuvent pas vous laisser indifférent. Vous évitez de participer à des rendez-vous avec des conseillers financiers qui mettront tout en œuvre pour vous faire penser que c’est votre intérêt d’accepter les offres qu’ils mettent sur la table et qu’aucun autre établissement ne vous proposera des crédits aux conditions aussi avantageuses. En moyenne, un bon courtier permettrait d’obtenir des rabais de 0,4 à 0,5% de points de pourcentages sur les taux que ses mandants pourraient avoir sans ses services. Qu’est ce que cela représente en termes d’économies ? Dans notre dernier paragraphe, nous évoquerons deux situations fictives, avant et après l’intervention d’un expert du courtage immobilier.

L’assurance emprunteur

Généralement méconnue des personnes qui n’ont jamais effectué d’acquisition immobilière, elle demeure pourtant primordiale et peut représenter une part non négligeable d’un crédit, par conséquent des mensualités qu’on s’engage à régler. Il s’agit de l’assurance de prêt, également appelée l’assurance emprunteur, qui constitue une couverture contre d’éventuelles difficultés de remboursement. Si vous succombez pour la praticité, vous allez sans doute avoir une oreille attentive à l’offre de l’organisme financier qui est prêt à vous accorder un crédit s’accompagnant de conditions avantageuses. Ce n’est pas forcément un choix judicieux, il est possible de souscrire à un contrat sur-mesure auprès d’un autre établissement financier. Pour quelles raisons bénéficier des conseils d’un courtier immobilier ? Nous n’allons en citer que deux, bien qu’il y en ait d’autres ! D’une part, cet expert est sans aucun doute le plus compétent pour identifier les garanties dont vous avez besoin. D’autre part, il est au fait de la réglementation en vigueur et peut vous recommander de changer d’assurance de prêt selon votre situation financière.

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Les projets immobiliers

En interrogeant les banques pour le compte des mandants, le courtier leur fait gagner un temps précieux, quel que soit le projet qu’ils portent. Agrandissement d’un logement existant, acquisition d’un logement ancien ou encore construction d’une maison individuelle : nos spécialistes du courtage sont sollicités régulièrement par des particuliers qui ont besoin d’un financement à Evry, Grigny ou Corbeil-Essonnes. Cependant, ils répondent aussi aux exigences des artisans, des commerçants et d’autres professionnels qui doivent être accompagnés dans la genèse ou le développement de leur activité. Ce sont par exemple des néo-entrepreneurs qui projettent d’acheter des murs de boutiques et des artisans qui doivent renouveler leurs outils de production.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Envisager le recours à un courtier doit forcément vous impliquer encore davantage dans votre projet. Si vous doutez encore d’investir dans la pierre, sachez qu’il y a plusieurs facteurs qui doivent vous encourager à sauter le pas. Premièrement, cela reste une valeur refuge. L’investissement immobilier locatif était plébiscité en 2016 devant l’assurance vie et d’autres placements comme le Livret A et les actions. Ensuite, les personnes intéressées par l’accès à la propriété bénéficient selon leur projet, leurs revenus et leur profession de différentes aides au financement (prêt fonctionnaire, prêt à taux zéro plus, prêt d’accession social…) En outre, des professionnels tels que les courtiers immobiliers sont disponibles pour vous conseiller et vous orienter vers les offres adaptées. Si vous n’êtes pas insensible aux considérations écologiques, sachez par ailleurs que des dispositifs fiscaux vous incitent à faire l’acquisition d’habitations favorisant les économies d’énergie.

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Exemple d’acquisition immobilière à Yerres

Pour concrétiser l’achat d’une résidence secondaire à Yerres, vous devez contracter un emprunt d’un montant de 200 000 euros à rembourser sur 25 ans. Votre banque vous présente une offre avec des taux d’intérêt et d’assurance qui s’élèvent respectivement à 1,9% et 0,32%. En signant le contrat, vous serez débité chaque mois sur votre compte de 891,34 euros pour une opération qui avoisine au total 67 402 euros. Imaginons que le recours aux services d’un courtier immobilier vous permet d’opter pour un crédit avec un taux d’intérêt à 1,5% et un taux d’assurance à 0,2%. Ce sont 300 mensualités de 833,21 euros que vous devrez rembourser. Le coût total du crédit ne sera plus que de 49 961,80 euros.

Exemple d’investissement immobilier à Brétigny-sur-Orge

Puisque l’expertise d’un courtier est susceptible d’être profitable à tout professionnel présentant un besoin de financement, nous allons imaginer un investissement immobilier fictif dans le département. Il peut concerner la zone d’activité La Moinerie à Brétigny-sur-Orge ou le parc d’activités du Golf à Saint-Aubin. Un entrepreneur mandaterait l’un de nos agents en lui remettant l’offre proposée par son établissement financier (taux d’intérêt de 1,6% et taux d’assurance de 0,3%). Pour devenir propriétaire de ses bureaux dans l’Essonne grâce à sa banque, il devrait s’acquitter de 558,13 euros chaque mois pendant 18 ans pour un coût total de 20 556,44 euros. Le pouvoir de négociation du courtier peut ramener le taux d’intérêt à 1,3% et le taux d’assurance à 0,15%. L’opération ne reviendrait alors qu’à 14 909,79 euros, soit 216 mensualités de 531,99 euros.