Choisir un prêt immobilier à Massy avec Mantica

Avoir recours au service d’un courtier, c’est maximiser ses chances d’obtenir un prêt immobilier accompagné de conditions avantageuses. Faites appel à nos compétences quel que soit votre projet à Massy !

Pourquoi contacter un courtier immobilier à Massy ?

En premier lieu, l’expertise d’un courtier vous est bénéfique si vous n’êtes pas au fait des caractéristiques qui distinguent les différents types de prêt. Quelles solutions de financement sont réservées aux néo-entrepreneurs ? Quels sont les avantages et les limites du prêt-relais adossé par rapport au prêt-relais sec ? A qui s’adresser pour obtenir un prêt départemental ? Vous pouvez vous entretenir tout le temps nécessaire avec l’un de nos experts et découvrir progressivement les crédits susceptibles de financer vos projets. Par ailleurs, son intervention ne serait pas seulement précieuse pour obtenir un taux nominal plus bas que celui que vous a proposé votre conseiller bancaire. Ses aptitudes se révèlent aussi utiles dans le cadre d’une négociation d’une assurance de prêt. Les emprunteurs qui s’affranchissent de la délégation d’assurance ne savent généralement pas qu’ils pourraient s’acquitter de mensualités moins élevées en optant pour un autre contrat. Songeons à deux cas fictifs, la première offre étant obtenue par un particulier qui s’adresse à sa banque, la seconde étant négociée par un courtier sollicitant une compagnie d’assurance. Pour un crédit de 150 000 euros sur 15 ans avec un taux d’assurance à 0,35%, l’emprunteur doit dépenser chaque mois 43,75 euros sur chaque mensualité de 972,17 euros. Le taux d’assurance ramené à 0,15% oblige le mandant à s’acquitter mensuellement de 18,75 euros, ce qui représente une économie de 4 500 euros !

Mantica vous accompagne sur n’importe quel projet immobilier

Qu’ils s’agissent d’investir dans de nouvelles machines plus performantes, d’acheter une résidence secondaire ou de faire l’acquisition d’un studio neuf sur plan, vous méritez de réaliser vos rêves en étant conseillé par de véritables experts.

Les prêts immobiliers pour les professionnels

En tant que professionnel, vous pourriez demander à un organisme financier un crédit pour financer un besoin incorporel comme investir dans un bien corporel. Le remboursement se compose comme pour les prêts immobiliers à destination des particuliers d’une partie en capital, des intérêts et de l’assurance. Les prêts immobiliers professionnels sont susceptibles d’être remboursés de manière anticipée, il demeure également possible de déduire les intérêts de l’emprunt à la ligne “charges financières” du compte de résultat. Parmi les entrepreneurs qui nous sollicitent, on distingue par exemple des dirigeants qui sont déchargés de la recherche d’une solution de financement avantageuse et qui gagnent ainsi du temps qu’ils peuvent consacrer à d’autre tâches.

L’investissement à visée locative

L’investissement à visée locative n’est pas systématiquement un projet rentable. En effet, vous vous exposez à une perte de capitale si la valeur de votre bien diminue. Vous devez prendre en considération le risque de moins-values. Et connaître les atouts et les inconvénients des dispositifs de défiscalisation en vigueur avant de vous lancer tête baissée dans un investissement hasardeux. L’investissement locatif demeure néanmoins plus sûr par rapport à l’investissement en bourse. Que vous comptiez devenir propriétaire d’un local commercial, d’un appartement vide ou meublé ou encore d’un parking, nous vous apportons notre regard d’expert sur votre projet et vous orientons vers les solutions de financement qui vous conviennent.

Baisser les mensualités de son prêt immobilier avec le rachat de crédit

Deux problématiques doivent attirer l’attention des candidats aux rachats de crédit. Combien d’échéances doivent-ils encore rembourser ? A quel taux est fixé leur emprunt actuel ? Les courtiers immobiliers de Mantica vous apporteront un éclairage sur ces problématiques quand ils vous rencontreront. Il faut toutefois avoir à l’esprit que le coût du rachat d’un prêt diminue dans le temps. L’organisme prêteur ne vous permet pas de vous désengager sans frais, vous devez vous acquitter des frais de remboursement anticipé.

Mantica vous aide à alléger le coût de votre prêt à Massy

Oublions quelques secondes la théorie et parlons un peu de pratique ! Cela devrait finir de vous convaincre de l’intérêt de faire appel à un courtier immobilier, quel que soit le projet que vous portez. Admettons qu’un entrepreneur ambitionne d’acheter un fonds de commerce dans la zone d’activité de la Bonde et que ce projet nécessite un emprunt de 130 000 euros. Une première offre suscite son intérêt, elle émane de sa propre banque, qui pourrait lui verser ce montant, associé à des taux d’intérêt et d’assurance respectifs de 1,50% et de 0,3%. Le courtier qu’il a mandaté est quant à lui parvenu à négocier un taux nominal de 1,25% et un taux d’assurance de 0,10% chez deux établissements financiers distincts. La conséquence de ces décotes ? Le coût total du crédit diminue d’un peu plus de 6 000 euros grâce à l’intervention du spécialiste en courtage immobilier.

Mantica, courtier immobilier à Massy vous assiste dans le montage de prêt

Les pièces à présenter aux organismes prêteurs dépendent principalement du type de prêt que vous prétendez obtenir. A titre d’exemple, les nouveaux entrepreneurs ont l’obligation d’apporter dans leur dossier un plan de financement initial, un prévisionnel d’exploitation ainsi qu’une promesse de bail. S’ajoutent à ces documents les derniers avis d’imposition et les tableaux d’amortissements des crédits personnels ou immobiliers en cours. Vous avez signé un compromis de vente pour l’acquisition d’un appartement dans l’ancien ? Les diagnostics techniques doivent être soumis aux conseillers financiers des établissements que vous sollicitez, tout comme la promesse de vente et l’avant-contrat.